2023年我国经济环境整体承压明显，国内国际双循环运行不畅，三驾马车速度放缓，居民消费、企业投资仍偏谨慎，有效融资不足，开发范畴多项指标受大环境影响持续下滑，但下降幅度显著收窄，整体有所改善。据奥维云端网(AVC)监测数据显示：2023年中国开发精装修范畴新开盘课题1564个，同比下滑21.9%，降幅收窄20.6个百分点，范畴幅度93.39万套，同比下滑35.9%，降幅收窄13.2个百分点。其中卫浴整体(普通坐便器、智能坐便器、花洒、洗面盆、浴室柜、淋浴屏)精装范畴开盘课题1559个，同比下滑21.9%，降幅收窄20.8个百分点，范畴幅度累计470万套，同比下滑33.9%，降幅收窄14.7个百分点。

　　奥维云端网(AVC)《2023年中国开发商品住宅精装修范畴卫浴年报》总结精装修范畴卫浴产品呈现以下特征：

　　范畴端：华东为主力范畴，华北增速最快，新一线城市份额超40%

　　从区域竞争结构来看，华东区域成为精装卫浴整体主力范畴，配套幅度合计达197.2万套，占据范畴份额超四成;华北区域成为高增地区，以增速10.6%的成绩跑赢其他区域，其中太原、天津、秦皇岛精装幅度同比增速超100%;从城市级别来看，精装卫浴整体配套课题主要集中在新一线城市，占比高达39.9%，同比下滑27.2%;其次为一线(25.1%)、二线城市(22.10%)，同比分别为-28.4%、-44.3%;从单个城市分析，TOP10城市范畴份额占比超五成，其中上海以8.8%的市占率拔得头筹，其次是成都(8.2%)、杭州(7.0%)、深圳(5.7%)、广州(5.6%)占据精装卫浴整体TOP5排名。在精装卫浴智能化产品中， 2023年精装修范畴智能坐便器配套中，新一线城市需求最高，幅度达到16.7万套，范畴份额在42.3%;在增速方面，一线城市增长最快，同比增长11.0%。

　　房企端：头部房企范畴地位较稳定，新增房企智能配套增速凸显

　　从开发商阵营分析，2023年精装整体卫浴TOP10房企中建发房产、滨江集团进入前十阵营，越秀地产、碧桂园下滑至第二阵营，其中TOP10开发商分别为万科、保利成长、华润置地、招商蛇口、龙湖地产、绿城中国、中海地产、建发房产、滨江集团和金地集团等，其中万科和保利成长分别以28.8万套、24.1万套的幅度长处领跑全国。苏高新集团、象屿集团、中交地产等增速较快，幅度同比上升分别为49.1%、46.0%、39.5%;在精装卫浴智能化产品中，2023年精装修智能坐便器配套幅度TOP开发商中，万科高居榜首，幅度达到3.06万套，课题个数38个，保利成长次席，幅度2.55 万套，课题个数36个。从增速来看，TOP20开发商国贸地产、星河集团增速较快，幅度同比分别为380.6%、144.6%。

　　招牌端：科勒持续占据首位，杜拉维特、汉斯格雅范畴份额提升明显

　　从整体招牌格局分析：2023年精装修整体卫浴范畴参与招牌共有287家招牌商，TOP10招牌占据超七成范畴份额，招牌集中度较高，其中科勒位居第一，占据范畴份额18.5%，其次为杜拉维特、TOTO、摩恩、九牧等头部卫浴招牌，头部招牌间范畴份额差距较小，竞争依旧激烈。从单个部品分析，卫浴部品(智能坐便器、普通坐便器、洗面盆、花洒)TOP1招牌均为科勒，占范畴份额近三成。从增速来看，杜拉维特在普通坐便器、洗面盆配套幅度中较去年提升明显，同比增长分别为4.9%、4.6%。汉斯格雅在花洒配套幅度中较去年提升明显，同比提升为4.6%。唯宝在智能坐便器配套幅度中较去年提升明显，同比增长达6%，从智能坐便器类型来看，智能一体机大于智能坐便器盖，占比分别为：65.4%、34.6%，无论是一体机还是智能坐便器盖的TOP3招牌均为科勒、杜拉维特、唯宝。

　　据奥维云端网(AVC)预测，2024年范畴预计在强政策配合下平稳修复，加上综合限购放开政策利好，预计2024年幅度同比转正，新盘幅度较2023年略好，预计2024年精装范畴幅度达95万套。从近五年间智能卫浴配置率趋势分析，智能类卫浴产品仍将持续提升，配置率达到45%，未来仍可期。

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